1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市中央区
90.0万円/㎡
前年比+32.1%
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メロディーハイム大手前ヒルズコート
大阪府大阪市中央区船越町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩5分
2000年築 / 15階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より12.1%割高
相場
6,059万円
83.8万円/㎡
4,065
5,394
6,724
8,053
AI査定結果
推定相場価格
6,059万円
83.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,394万円〜6,724万円
74.6万円/㎡〜93.0万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月30日
メロディーハイム大手前ヒルズコート
6,790万円（94.0万円/㎡）/ 5階 / 72.27㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 6,790万円 | 94.0万円 | 5階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/07 | 6,990万円 | 96.7万円 | 5階 | 72.27㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2026/03/20 | 6,990万円 | 96.7万円 | 5階 | 72.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 5,580万円 | 77.2万円 | 6階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 5,680万円 | 78.6万円 | 6階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 5,650万円 | 78.2万円 | 6階 | 72.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/15 | 5,750万円 | 79.6万円 | 6階 | 72.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/19 | 3,580万円 | 63.7万円 | 6階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 3,480万円 | 62.0万円 | 5階 | 56.16㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/09/27 | 3,480万円 | 62.0万円 | 5階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | メロディーハイム大手前ヒルズコート 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅5分 | 6,790万円 | 94.0万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2024/03/03 | サンメゾン谷町セイスアヴェ二ーダ 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 4,380万円 | 72.2万円 | 60.63㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/31 | ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 4,998万円 | 83.0万円 | 60.19㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2025/03/20 | イトーピア北浜スウィートマーク 大阪市中央区今橋一丁目 | 北浜駅2分 | 7,400万円 | 98.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 12階 / 24階建 | 南 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2026/04/19 | ルアンジュ本町 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 4,799万円 | 88.2万円 | 54.41㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/21 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 4,990万円 | 72.4万円 | 68.97㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/15 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 6,480万円 | 80.4万円 | 80.56㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2026/04/01 | メロディーハイム高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 4,300万円 | 71.9万円 | 59.83㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/13 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 6,180万円 | 76.8万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ディオレ備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 6,698万円 | 79.6万円 | 84.12㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2026/04/14 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 6,980万円 | 89.5万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/23 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 6,499万円 | 105.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2024/01/19 | ネバーランド大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,980万円 | 70.9万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/06 | メロディーハイム天満橋 大阪市中央区天満橋京町 | 天満橋駅2分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.92㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2026/04/21 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,180万円 | 82.8万円 | 62.54㎡ | 1LDK | 12階 / 20階建 | 北 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2026/01/10 | プレサンス大手通シティライフ 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅10分 | 4,650万円 | 73.8万円 | 63.02㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/22 | エステムプラザ心斎橋2ノール・ロジェ 大阪市中央区博労町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,490万円 | 81.9万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 都住創カレンズ 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 4,750万円 | 71.9万円 | 66.07㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/13 | ブライトウォール大手前 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 4,950万円 | 78.9万円 | 62.71㎡ | 2SLDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/07 | アーバンビュー大手前グランドステージ 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅5分 | 4,880万円 | 75.0万円 | 65.08㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2026/04/05 | リビオライズID大手前西 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 7,490万円 | 107.8万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 85戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市中央区では32.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して4.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム大手前ヒルズコート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区船越町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2000年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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